Großzügige, neu sanierte Mehrraumbüroeinheit mit 19 Räumen, Serverraum & Vinylboden – klimatisiert & abgeschlossen im BIZ Wels 2.S-01

Objektbeschreibung

Ein Büro, das Raum schafft – 19 helle Räume, moderne Sanierung & flexible Nutzung Diese großzügige Büroeinheit wurde komplett neu saniert und bietet mit 19 Räumen, mehreren Gängen und Archiven eine beeindruckende Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten.

Der neue Vinylboden in Holzoptik verleiht der gesamten Fläche eine warme, moderne Atmosphäre, die Professionalität und Wohlbefinden verbindet. Der Serverraum sowie zwei Büroräume sind klimatisiert – ideal für Technik, sensible Arbeitsbereiche oder konzentrierte Tätigkeiten.

Dank Außenjalousien bleibt das Raumklima angenehm und blendfrei.

Ein Wasseranschluss für eine Küche ist vorhanden, sodass ein zentraler Pausen‑ oder Kommunikationsbereich leicht eingerichtet werden kann. Die Einheit ist vollständig abgeschlossen und bietet damit maximale Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre. Ein Büro, das Raum für Wachstum, Struktur und moderne Arbeitskultur bietet.

Ideal für Unternehmen, die viel Platz, Struktur und moderne Ausstattung benötigen. Miete € 4.246,08 + BK Akonto € 1.937,27 + Strom Akonto € 559,84 = Gesamt € 6.743,19 exkl. MwSt. BK/HK Akonto pro m² € 3,65, Stromakonto pro m² € 1,10 Tiefgaragenparkplätze und auch Seminarräume können angemietet werden. Zusätzlich zu den Räumlichkeiten punktet die Immobilie mit einer zentralen Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten optimale Versorgungsmöglichkeiten. Parkplätze direkt am Gebäude stehen zur Verfügung, was die Anfahrt mit dem Auto problemlos gestaltet. Insgesamt überzeugt die Bürofläche durch ihre modernen Ausstattungsmerkmale, die zentrale Lage und die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten.