Mehrraumbüro mit 4 Büros, Serverraum, Kleinküchenraum & Klimatisierung – 151,32 m² im 2. Stock im BIZ Wels 2.S-16/22

Ein Büro mit Struktur, Komfort und Möglichkeiten – 151,32 m² im 2. Stock Dieses vielseitige Mehrraumbüro bietet auf 151,32 m² die perfekte Kombination aus Funktionalität und angenehmer Arbeitsatmosphäre.

Die vier klimatisierten Büroräume ermöglichen konzentriertes Arbeiten, Teamorganisation oder Kundenempfang. Ergänzt wird die Fläche durch einen Server‑ bzw. Lagerraum, der wertvollen Stauraum für Technik und Unterlagen bietet. Die Morgensonne verleiht den Räumen eine motivierende, helle Stimmung.

Außenjalousien sorgen gleichzeitig für optimalen Sonnenschutz.

Der Mix aus Teppichboden und PVC‑Bereichen schafft Komfort und Robustheit.

Der kleine Küchenraum mit Wasseranschluss bietet Platz für Pausen und kurze Teamgespräche.

Mehrere Zugänge vom Gang ermöglichen flexible Wege und eine klare Besucherführung. Ein Büro, das Raum für Wachstum, Struktur und ein angenehmes Arbeitsklima bietet. Miete € 1.830,97 + BK/HK Akonto € 552,32 + Stromakonto € 166,45 = Gesamt € 2.549,74 netto. Gratis Parkplätze sind am Gelände vorhanden. Tiefgaragenparkplätze und auch Seminarräume können angemietet werden. Betriebskosten (€ 3,65/m²) setzen sich zusammen aus Betriebs- und Heizkostenakonto. Stromkostenakonto (€ 1,10/m²) wird extra abgerechnet.

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Gewerbegebiet, Toplage, gute Verkehrslage

Außenjalousien Klimatisiert Teppichboden & PVC‑Boden Zugänge vom Gang