Strukturiertes 1‑Raumbüro mit Vorraum – modern, klimatisiert, sofort nutzbar 1.S-03

Dieses moderne 1‑Raumbüro mit zusätzlichem Vorraum/Wartebereich bietet auf 43,94 m² eine perfekt strukturierte Arbeitsumgebung für alle, die Wert auf Effizienz, Komfort und ein professionelles Erscheinungsbild legen. Der helle Hauptarbeitsraum profitiert von angenehmer Nachmittagssonne, die dem Büro eine freundliche Atmosphäre verleiht, ohne durch die vorhandene Klimaanlage an Arbeitskomfort einzubüßen. Der Vorraum eignet sich ideal als Empfangs- oder Wartebereich, für eine kleine Garderobe oder als funktionale Erweiterung des Arbeitsalltags. Der pflegeleichte PVC‑Boden unterstreicht die moderne, klare Optik und macht das Büro besonders wartungsarm – ideal für tägliche Nutzung. Miete € 531,67 + BK/HK Akonto € 160,38 + Strom Akonto € 48,33 = Gesamtmiete € 740,38 (exkl. 20% MwSt) Ein kompaktes Büro, das durch seine klare Struktur und angenehme Atmosphäre überzeugt – perfekt für Start‑ups, Einzelunternehmer oder ruhige Beratungs- und Dienstleistungsberufe. Durch die zentrale aber doch ruhige Lage ist das BIZ Wels ein optimaler Standort für alle Berufsgruppen. Es gibt am Gelände gratis Parkplätze sowie Tiefgaragenplätze zur Anmietung. Ebenso können unsere beiden Seminarräume angemietet werden. Betriebskosten Akonto/m² € 3,65, Strom Akonto/m² € 1,10

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Gewerbegebiet, Toplage, Gute Verkehrslage

Klimatisiert für angenehmes Arbeiten zu jeder Jahreszeit Pflegeleichter PVC‑Boden Außenjalousien