Flexible Bürostruktur auf ca. 1.416 m² – ideal für moderne Unternehmen im 3. OG BIZ mit Klima

Großzügige Bürofläche im 3. OG des BIZ Wels! Die rund 1.416 m² große Bürofläche im BIZ Wels bietet Unternehmen eine vielseitige Arbeitsumgebung, die sich flexibel an unterschiedliche Teamstrukturen anpasst. Die Fläche verteilt sich auf mehrere kleinere Büros, großzügige Großraumbereiche im Südteil sowie zusätzliche Einheiten im Überbau des 3. Obergeschoßes. Alle Räume sind mit Klimaanlagen, Außenjalousien und einem pflegeleichten PVC‑Boden ausgestattet – ideale Voraussetzungen für ein angenehmes, effizientes Arbeiten. Ergänzt wird die Infrastruktur durch zwei voll ausgestattete Küchen, mehrere Teeküchen, sowie eine eigene WC‑Anlage, die exklusiv zur Einheit gehört. Die Kombination aus Einzel- und Großraumbüros ermöglicht eine optimale Mischung aus konzentriertem Arbeiten und kommunikativen Teamzonen. Ein Standort, der funktionale Ausstattung mit hoher Flexibilität verbindet und damit ideale Bedingungen für moderne Unternehmen schafft. Parkplätze am Freigelände sind ausreichend und kostenlos vorhanden genauso wie mietbare Stellplätze in der Tiefgarage. Am Areal befindet sich fußläufig erreichbar ein Messehotel. Der Mietpreis kann je nach Größe der Anmietung, Umbauten und Zusatzleistungen variieren. Besonders für innovative Unternehmen sind Lage, Ausstattung, Konditionen und Services im BIZ ideal. Zentral gelegen, modern ausgestattet und barrierefrei erreichbar - genau das, wonach Sie suchen! Vor Ort stehen Ihnen Hausverwaltung, Büroservice und Haustechniker zur Verfügung. Zusätzlich können Sie einen Besprechungsraum für ca. 8 Personen und einen großen Seminarraum für ca. 36 Personen zu vergünstigten Konditionen anmieten. Eine Besichtigung, um sich ein genaues Bild zu machen, lohnt sich in jedem Fall! Betriebskosten und Heizkosten Akonto € 3,65/m², Stromakonto € 1,10/m² (wird nach Verbrauch angepasst)

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Gewerbegebiet, Toplage, sehr gute Verkehrslage, ausreichend Parkplätze

Klimaanlagen Außenjalousien PVC‑Boden 2 voll ausgestattete Küchen eigene WC‑Anlage