Klare Wertsicherungsregelungen schaffen Transparenz für Mieter und Vermieter.
Wertsicherung ist ein wichtiger Bestandteil langfristig stabiler Mietverhältnisse. Für Vermieter dient sie dazu, den Wert von Mieteinnahmen an wirtschaftliche Entwicklungen anzupassen. Für Mieter wiederum ist vor allem entscheidend, dass Wertsicherungsregelungen klar formuliert, nachvollziehbar aufgebaut und transparent anwendbar sind.
Mit dem Mieten-Wertsicherungsgesetz (MieWeG) als Teil des 5. Mietrechtlichen Inflationslinderungsgesetzes (5. MILG) gelten ab dem 1. Jänner 2026 neue gesetzliche Rahmenbedingungen für Mietzinserhöhungen aufgrund von Wertsicherung bei Wohnungsmietverträgen im Anwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG).
Gerade vor diesem Hintergrund gewinnt eine verständliche und praxistaugliche Vertragsgestaltung zusätzlich an Bedeutung. Unklare oder unvollständige Wertsicherungsvereinbarungen können später zu Missverständnissen führen und den Verwaltungsaufwand erhöhen.
Daher empfiehlt es sich, bestehende Mietverträge und Wertsicherungsklauseln regelmäßig zu überprüfen. Rechtliche und wirtschaftliche Rahmenbedingungen verändern sich laufend – entsprechend wichtig ist es, Vereinbarungen aktuell, rechtssicher und für alle Beteiligten nachvollziehbar zu gestalten.
💡Tipp: Gute Wertsicherungsregelungen schaffen nicht nur rechtliche Sicherheit, sondern auch Transparenz und Planbarkeit für Mieter und Vermieter.
Über die Verfasserin: Ljiljana Anic ist bei Reischauer Consulting im Bereich Hausverwaltung und Immobilienmanagement tätig und betreut die Verwaltung und Vermietung von Immobilienflächen.